深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

苹果股价创历史新高！市值逼近微软，重夺全球市值第一宝座

北京，2024年6月14日 - 在经历了短暂的调整后，苹果股价再度强势反弹，于6月12日收盘时涨至207.15美元，创下历史新高。当日，苹果市值飙升至3.176万亿美元，距离全球市值第一宝座微软仅一步之遥。

多重因素推动苹果股价上涨

苹果股价此次上涨的原因主要有以下几点：

• 强劲的财报表现: 苹果近日发布的第二季度财报显示，公司营收和利润均超预期，尤其是服务业务增长强劲，表明苹果生态系统的粘性不断增强。
• “Apple Intelligence”的发布: 苹果在WWDC 2024大会上发布了首个AI大模型“Apple Intelligence”，这一全新功能引发了市场对苹果未来发展潜力的强烈看好。
• 中国市场需求复苏: 有分析人士认为，中国市场需求复苏也将推动苹果股价上涨。

分析人士乐观展望苹果未来

得益于此次股价上涨，苹果再次成为全球市值最高的公司。多家机构分析师对苹果未来发展持乐观态度，预计其股价将继续上行。

摩根大通将苹果股票评级上调至“买入”，并将其目标价由220美元上调至235美元。分析师表示，苹果在服务业务和AI领域的发展潜力巨大，将继续推动公司股价上涨。

高盛也维持了对苹果的“买入”评级，并将目标价由210美元上调至225美元。分析师认为，苹果的品牌优势和强大的产品阵容将使其在未来保持竞争优势。

结语

苹果股价创下历史新高，再次展现了其作为科技巨头的强大实力。未来，苹果能否继续保持强势增长，值得期待。